2. Плата за землю.

Право пользования земельным участком , или его частью прекращается:

1)добровольного отказа от земельного участка;

2)истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

3)прекращение деятельности предприятия;

4)нерациональное использование земельного участка, либо использование способами приводящими к снижению плодородия почвы, их химическому и другому загрязнению;

5)использование земли не по целевому назначению( для фермерских хозяйств – 3 года испытательный срок);

6)неиспользование земельного участка в течении

1года – для сельскохозяйственного производства;

2 лет – для несельскохозяйственных нужд;

7)изъятия, выкупа земли, в случаях предусмотренных земельным законодательством;

8)прекращение срока действия договора аренды.

Прекращение права пользования землей с 1-8 пункт производится в пределах населенных пунктов соответствующих Советам народных депутатов, за пределами населенных пунктов – сельским, поселковым районным, городским Советом народных депутатов, в административном подчинении которого находиться район.

В случае, когда земли изымаются - по решению Совета народных депутатов, имеющего право изымать земельные участки.

С 5-8 пункты - в случае несогласия землепользователя, прекращения права пользования производится в судебном порядке.

Право временного пользования землей прекращается путем расторжения договора.

Прекращение права коллективной и частной собственности на землю прекращается:

1)добровольного отказа от земельного участка;

2) отчуждение (продажи) земельного участка Совету народных депутатов.

3)выкупа земельного участка для государственных, или общественных нужд;

4)прекращение в случаях (систематического не внесения земельного налога, использование земельного участка при снижении плодородия почвы, использование земли не по целевому назначению, в случае признания сделки недействительной.)

Порядок прекращения права собственности и права пользования земельным участком.

1)в случае добровольного отказа собственника или землепользователя – заявление, основанное решением соответствующего Совета народных депутатов.

2)при выявлении случаев использования земли не по целевому назначению, нерациональное использование, загрязнение, систематическое не внесение платежа – письменно предупреждается о необходимости устранения нарушения в месячный срок. Если нарушение не будет устранено - на виновных налагается административный штраф и предоставляется еще один месяц. Если и в этот срок нарушения не будут устранены, составляется акт и передается в Совет народных депутатов или собственнику земли и свое заключение о необходимости прекращения права на земельный участок. Затем суд, арбитражный суд – о прекращении права собственности.

При переходе права собственности на жилые дома, хозяйственные постройки в месте с этим объектом переходит в соответствующих размерах и право собственности, или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения.

В случае изменения целевого назначения – предоставление земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке надзора.

При переходе права собственности граждан на жилые дома и постройки нескольким собственникам, а так же при переходе права на часть дома , в случае не возможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для его рационального использования, земельный участок переходит в совместное пользование собственников этих объектов.

При переходе предприятия, учреждения, организации, строений, сооружений другим юридическим лицам вместе, вместе с этими объектами к ним переходит право пользования земельным участком, на котором находятся указанные строения, сооружения.

Право собственности или право пользования земельным участком в данных случаях удостоверяется в соответствии со ст. 23 Земельного Кодекса (государственный акт).